CARACTÈRE, LUMIÈRE & VUE !

Propriété d’excellente facture en pierres ocres de Dordogne construite dans les années 1970 par un maçon local garantissant la qualité du bâti.

Située à 3 minutes d’une bastide de caractère tout commerce, bénéficiant d’un ensoleillement généreux et d’une vue à couper le souffle, la maison est fonctionnelle et absolument charmante. La pièce de vie a été élégamment aménagée mettant en valeur son plafond orné de jolies poutres blanchies, d’un parquet clair, de portes-fenêtre donnant sur la terrasse couverte prolongeant le salon sur l’extérieur, d’une cheminée à insert performant, …

Composée de trois chambres, deux salles d’eau, d’une cuisine pratique, d’un grand garage, d’un atelier, … Le jardin de 3842 m2 accueille de grands arbres, des petit massifs rocailleux, un mini-bassin aux clapotis ressourçants et un puits gorgé d’eau.

UNE PÉPITE !

MAISON

Rez-de-chaussée surélevé :

• Entrée de 6,15 m2 avec carrelage au sol.
• Cuisine de 7 m2 avec carrelage au sol, aménagée Et équipée d’un évier, de plaques de cuisson, d’une hotte aspirante, accès jardin.
• Salon/Salle à manger de 40 m2 avec parquet au sol, cheminée insert, poutres apparentes, accès terrasse couverte.
• Dégagement de 3,20 m2 avec carrelage au sol, placards.
• Chambre de 15 m2 avec parquet au sol, placards, accès terrasse couverte.
• Salle de bains de 5,20 m2 avec carrelage au sol, baignoire, vasque.
• Chambre de 11,30 m2 avec parquet au sol, placards.

Rez-de-jardin :

• Garage de 40 m2 avec béton au sol, placards.
• Chambre de 12,40 m2 avec carrelage au sol, placards.
• Salle d’eau de 2 m2 avec carrelage au sol, douche, lavabo.
• Wc avec carrelage au sol.
• Bureau de 8 m2 avec carrelage au sol.
• Atelier/Buanderie/Chaufferie de 39 m2 avec béton au sol – Chaudière fioul GEMINOX + cuve enterrée.

La maison dispose d’un chauffage central au fioul GEMINOX avec cuve enterrée + cheminée insert.

Les propriétaires déclarent que la maison dispose d’un assainissement individuel.

Puits équipé d’une pompe.

Taxe foncière de 914€/an.