LE CORPS DE FERME À L’ESPRIT LOFT DANS UN ECRIN DE CAMPAGNE

Propriété MAGIQUE de plus de 400 m2 habitables, 700 m2 de dépendances, enveloppée de 3 hectares de prairies et de bois, dans un environnement champêtre & paisible, offrant une vue somptueuse.

À 10 minutes de toutes les commodités, sans aucune nuisance, cet ensemble remarquable à la rénovation très soignée allie harmonieusement le charme du patrimoine périgourdin au confort ultra moderne.

Des volumes généreux aux accents urbains tels que des sols en béton teintés, des portes atelier en fer forgé, un escalier tout ciment, de généreuses baies vitrées à galandage, … La chaleur de la pierre mixée au caractère des plafonds tout en poutres, aux charpentes en chêne …

Un immense séchoir à tabac aux allures de terrasse-guinguette prolonge la cuisine et ouvre sur la piscine-bassin 10×5 d’où la perpective est délicieuse.

Une allée de cyprès mène à la petite maison dans la prairie joliment aménagée.

Des dépendances en pierre permettent mille et une possibilités d’aménagement ou de stockage.

Bref, UN BIJOU !

MAISON

Rez-de-chaussée :

• Salon/Cuisine de 80 m2 avec béton ciré au sol, poutres apparentes, cheminée insert, accès jardin.
• Buanderie de 36 m2 avec béton ciré au sol, évier, branchement machine à laver, accès jardin.
• Chaufferie de 15 m2 avec béton ciré au sol, chaudière à pellets ÖKOFEN.
• Salle d’eau de 3 m2 avec béton ciré au sol, douche italienne, lavabo, wc suspendus.
• Chambre de 14,50 m2 avec béton ciré au sol, poutres apparentes, accès jardin.
• Dégagement de 9,30 m2 avec béton ciré au sol, poutres apparentes.
• Salon de 100 m2 avec béton ciré au sol, cheminée insert, accès jardin, plafond cathédrale (4,80 m hauteur sous plafond).
• Séchoir à tabac faisant office de cuisine d’été/pool house prolongeant la cuisine  avec béton ciré au sol et accès direct à la piscine, charpente apparente.

1er étage :

• Suite parentale de 13,50 m2 avec parquet au sol, …
• Salle d’eau de 8,10 m2 avec carrelage au sol, douche, vasque, wc suspendus.
• Chambre parentale de 41,50 m2 avec parquet au sol, charpente apparente, …
• Dressing 1 de 7,80 m2 avec parquet au sol, …
• Dressing 2 de 6,20 avec parquet au sol, …
• Salle de bains de 14,45 m2 avec carrelage au sol, baignoire, douche, double vasque, wc suspendus, charpente apparente.

La maison dispose d’un chauffage central à pellets – chaudière ÖKOFEN, climatisation réversible, deux cheminées insert.

Les menuiseries sont en double vitrage aluminium.

Les portes intérieures sont en fer style atelier.

Les propriétaires déclarent que la propriété dispose d’un assainissement individuel.

MAISONNETTE 

• Salon/Cuisine de 15,60 m2 avec carrelage au sol, accès jardin.
• Chambre de 7,52 m2 avec carrelage au sol, accès jardin.
• Salle d’eau de 3,20 m2 avec carrelage au sol, douche italienne, vasque, sèche-serviettes, wc.

La maison dispose d‘une climatisation réversible.

Les menuiseries sont en double vitrage aluminium.

DEPENDANCES 

• Grange/Hangar d’environ 500 m2 avec béton au sol, arrivée d’eau, électricité.
• Grange de 25 m2 + porcherie attenante de 5 m2.
• Grange/Garage de 100 m2 avec terre battue au sol

Piscine 10×5 au chlore avec liner + fosse de 2m de profondeur.

Taxe foncière de