PROPRIÉTÉ POUR TOURISME ÉQUESTRE

Joli corps de ferme restauré enveloppé de 4 hectares de terre à seulement 5 minutes du centre d’une bastide de caractère et tout commerce.

Prévu pour accueillir des chevaux : une dizaine de boxes très récents, une belle carrière 40×60, des enclos bien agencés en prairies et en sous-bois pour qu’ils puissent brouter tranquillement à l’ombre.

La propriété est composée de trois habitations indépendantes, d’une grange, d’un atelier, d’anciennes porcheries, d’un abri voiture, d’un petit chalet.

Deux entrées indépendants permettant d’accueillir les cavaliers sans traverser la propriété privée. Le parc est entièrement clôturé.

Un lieu idéal pour un projet de tourisme équestre !

MAISON 1

Rez-de-chaussée :

– Entrée/Véranda avec carrelage au sol

• Cuisine/Salle à manger/Salon de 51 m2 avec carrelage au sol, accès jardin.
• Chambre de 11,30 m2 avec parquet stratifié au sol.
• Salle d’eau de 4,70 m2 avec carrelage au sol, douche, vasque, sèche-serviette.

Demi-niveau inférieur :

• Chambre parentale de 21 m2 avec carrelage au sol, dressing,..
• Salle d’eau avec carrelage au sol, douche italienne, vasque, baignoire, sèche-serviette, wc.
• Bureau/Chambre d’enfant de 7 m2 avec carrelage au sol.
• Dégagement de 4,50 m2 avec carrelage au sol.

Sous-sol :

• Grande pièce de 70 m2 avec buanderie et chaufferie et cuve à fioul.

La maison dispose d’un chauffage central au fioul avec chaudière BUDERUS et cuve de 1000 Litres + cheminée insert + radiateurs électriques.

Les menuiseries sont en double vitrage.

MAISON 2

• Cuisine/Salle à manger de 16 m2 avec carrelage au sol, accès jardin.
• Chambre de 11,70 m2 avec carrelage au sol.
• Salle de bains de 6 m2 avec carrelage au sol, baignoire, vasque, wc.
• Véranda/Salon de 15,70 m2 avec béton ciré au sol te jolie vue sur la nature.

La maison dispose de radiateurs électriques.

Les menuiseries sont en double vitrage.

MAISON 3

Rez-de-chaussée :

• Entrée de 5 m2 avec carrelage au sol.
• Salon ouvert sur cuisine de 30 m2 avec carrelage au sol, poêle à granulés, accès jardin. 
• Cuisine/Salle à manger de 17,10 m2 avec carrelage au sol, accès terrasse.
• Wc avec carrelage au sol.
• Dressing de 10,53 m2 avec carrelage au sol.
• Chambre de 10,23 m2 avec carrelage au sol.

1er étage :

• Mezzanine de 55 m2 avec parquet stratifié au sol.
• Dressing de 5,40 m2 avec parquet stratifié au sol.

La maison dispose de radiateurs électriques et d’un poêle à granulés.

Les menuiseries sont en double vitrage + volets roulants électriques.

DÉPENDANCES

• Grange en pierre de60 m2 avec terre battue au sol.
• 2 anciennes petites porcheries.
• Atelier de 14 m2 avec carrelage au sol.
• Abri voiture.
• Petit chalet en bois.

BOXES À CHEVAUX 

– 10 boxes à chevaux donnant ur la carrière 40×60 avec un rond de longe de 18 m.

Les propriétaires déclarent que la propriété dispose de deux assainissements individuels.

Taxe foncière de 680€.