LA COQUETTE

RAVISSANTE maison en pierre entièrement rénovée, bordée d’un joli jardin aux mille roses, et située en coeur d’un village absolument charmant.

À cinq minutes d’Issigeac, manifeste d’architecture médiévale réputé pour son marché notamment, et 10 minutes de Villeréal, bastide dynamique et conviviale, ce cocon irrésistible est fonctionnel et confortable.

La restauration soignée allie harmonieusement les matériaux nobles tels que la chaleur des parquets, le caractère des pierres apparentes, le charme des poutres en chêne, …

NID DOUILLET !

MAISON

• Cuisine/Salon de 50 m2 avec travertin au sol, aménagée et équipée d’un frigo, d’un piano Falcon, d’une hotte aspirante, d’un lave-vaisselle, d’un évier, d’un îlot central, pierres et charpente apparentes, poêle à bois Jotul, accès jardin.
• Wc/Buanderie de 4,70 m2 avec travertin au sol, wc, lave-mains, sèche-serviette, branchement machine à laver.
• Chambre parentale de 17,10 m2 avec parquet au sol, placards, pierres et charpente apparentes, …
• Salle d’eau de 3,70 m2 avec travertin au sol, douche italienne, lavabo, sèche-serviette.
• Large couloir de 12,70 m2 avec parquet au sol, accès jardin.
• Salle de bains de 5,80 m2 avec travertin au sol, baignoire, lavabo, sèche-serviettes, wc.
• Chambre de 10,80 m2 avec parquet au sol, pierres et poutres apparentes,
• Bureau de 7,25 m2 avec parquet au sol, pierres apparentes.

Sous-sol/Rez-de-jardin :

• Dégagement de 3,40 m2 avec travertin au sol, poutres apparente.
• Atelier de 17,15 m2 avec travertin au sol.
• Garage de 63 m2 avec béton au sol, poutres apparentes.
• Chaufferie de 2,44 m2 avec béton au sol.

La maison dispose d’un poêle à bois Jotul et de radiateurs électriques performants.

Système VMC.

Toutes les menuiseries sont en double vitrage bois.

Les propriétaires déclarent que la maison est raccordée au tout à l’égout.

Taxe foncière de 747 €/an.

DPE D (248) / B(9)