LA CHALEUR DU BOIS

Propriété CHALEUREUSE et LUMINEUSE à 4 km d’une bastide tout commerce et 20 minutes de Bergerac. Nichée au coeur d’un jardin de 2500 m2 arboré et délicatement paysagé, cette élégante maison allie tous les atouts pour une vie paisible à la campagne tout en étant proche de toutes les commodités. 

Composée d’une grande pièce à vivre ornée de larges ouvertures sur la nature verdoyante, d’une agréable cuisine fonctionnelle, de 4 chambres (dont deux parentales),… Les parquets blonds, le poêle à bois, la belle hauteur sous plafond, l’immense terrasse plongeant dans le parc, le jardin à l’italienne rythmé de buis, le car-port pratique, le SPA niché sous sa pergola…. Tous ces éléments accentuent le CHARME du lieu.

MAISON

Rez-de-chaussée :

• Entrée/Salon/salle à manger de 57,75 m2 avec parquet au sol, accès terrasse et jardin, insert performant.
• Cuisine ouverte sur salle à manger de 15 m2 avec parquet au sol, aménagée et équipée d’un évier double de plaques de cuisson vitro-céramique et gaz, hotte aspirante, lave vaisselle.
• Cellier de 7,80 m2 avec paquet au sol.
• Buanderie de 5,85 m2 avec branchements machine à laver et sèche linge, cumulus, pompe pour alimenter la maison en eau de pluie, avec accès direct au car port.
• Chambre parentale de 9,30 m2 avec parquet au sol, grand placard, accès terrasse.
• Salle d’eau de 3,30 m2 avec parquet au sol, douche, vasque, wc, sèche serviette.
• Dégagement de 1 m2 avec paquet au sol.

1er étage :

• Salon/Mezzanine de 13 m2 avec parquet au sol.
• Chambre d’enfant de 9 m2 avec parquet au sol.
• Chambre parentale de 16,50 m2 avec parquet au sol.
• Salle de bains de 10,51 m2 avec jonc de mer au sol, baignoire d’angle, double vasques, wc.

Un car-port accueille une voiture.

La maison est équipée d’un poêle à bois très efficace et d’une climatisation réversible.

Un SPA neuf dans le jardin.

Toutes les menuiseries sont en double vitrage et équipées de volets roulants.

Deux citernes enterrées de 2X3000 Litres de récupération d’eau de pluie.

Le vendeurs déclarent que la propriété dispose d’un assainissement individuel.

Taxe foncière de 1610 €/an.