IRRESISTIBLE & VUE SOMPTUEUSE

IRRESISTIBLE propriété en pierre ornée d’un pigeonnier accentuant son CHARME ROMANTIQUE.

Cette ravissante périgourdine IMPECCABLE offre une VUE EPOUSTOUFLANTE. Son orientation Est-Ouest laisse généreusement filtrer la lumière.

FONCTIONNELLE & ÉCONOMIQUE, elle allie le caractère de l’ancien avec ses terres cuites patinées, ses poutres, sa jolie cheminée, ses parquets tonalité miel et le confort pratique tel que la climatisation, poêle à granulés, menuiseries récentes, …

Un SUPERBE PARC de 9269 m2, entretenu par un robot – tondeuse, accueille un étang bordé de saules pleureurs.

UN TRÉSOR !

MAISON

Rez-de-chausseé :

• Entrée de 3,75 m2 avec carrelage au sol.
• Salon de 30,35 m2 avec pierre naturelle au sol, charpente apparente, accès jardin, poêle à granulés, …
• Pigeonnier/Bureau ouvert sur salon de 12 m2 avec parquet au sol.
• Chambre/Bureau de 16 m2 avec carrelage au sol, poutres apparentes.
• Cuisine de 22,15 m2 avec terre cuite au sol, aménagée et équipée de plaques de cuisson, d’une hotte aspirante, d’un four, d’un lave-vaisselle, d’un frigo, d’un évier, d’une cheminée équipée d’un poêle à bois.
• Salon TV/Bibliothèque de 15,70 m2 avec parquet au sol, poutres apparentes, accès jardin.
• Chambre de 14,75 m2 avec parquet au sol.
• Wc avec parquet au sol, lave-mains.
• Chambre parentale de 22,50 m2 avec parquet au sol, poutres apparentes, placards, …
• Salle d’eau de 6,95 m2 avec parquet au sol, douche italienne, vasque, sèche-serviettes, poutres apparentes.

Rez-de-jardin :

• Salle de bains de 11,50 m2 avec parquet au sol, douche, baignoire, vasque, wc, sèche-serviettes, poutres apparentes.
• Dégagement de 13,80 m2 avec carrelage au sol, poutres apparentes.
• Buanderie de 6 m2 avec carrelage au sol, évier, branchement machine à laver et sèche-linge, poutres apparentes.
• Cellier de 12,70 m2 avec carrelage au sol, poutres apparentes, accès jardin.

DÉPENDANCES 

• Ancienne porcherie de 6 m2 avec béton au sol.
• Cave de 14,80 m2 avec terre battue, poutres apparentes.
• Garage de 15 m2 avec béton au sol.

La propriété est équipée d’un climatisation réversible, de radiateurs électriques, d’un poêle à granulés, d’un poêle à bois.

Les menuiseries sont en double vitrage.

Un robot tondeuse est inclus dans la vente.

Le propriétaire déclare que la maison dispose d’un assainissement individuel.

Taxe foncière de 855 €/an.

DPE C (145) / GES A (5)