ELEGANCE…

Elégante maison périgourdine à la restauration très soignée et aux prestations haut de gamme, située dans un hameau paisible de ravissantes propriétés de caractère. A 10 minutes de toutes les commodités, 20 minutes de l’aéroport de Bergerac, l’environnement est champêtre & bucolique, sans être isolé.

La maison est bordée d’une terrasse couverte prolongeant la spacieuse pièce à vivre de 67 m2. La vue est ouverte sur le jardin de 3681 m2 offrant une perspective sur la nature. Une piscine hors-sol aux allures de bain scandinave agrémente le parc parsemé de quelques grands arbres.

Un garage indépendant complète l’ensemble.

MAISON

Rez-de-chaussée :

• Cuisine/Salon/Salle à manger de 67,20 m2 avec parquet au sol, cheminée monumentale équipée d’un insert très performant, poutres apparentes, accès terrasse couverte, évier en pierre,.. La cuisine est aménagée et équipée d’une hotte aspirante, d’un évier,, d’un rôtissoire, d’un frigo, d’un congélateur, robinet Quooker.
• Buanderie de 4,50 m2 avec carrelage au sol.
• Salle de bains de 9,20 m2 avec carrelage au sol, baignoire, vasque, sèche-serviettes, wc.

1er étage mansardé :

• Bureau de 10 m2 avec jonc de mer au sol, charpente apparente, placards.
• Chambre parentale de 12,40 m2 avec jonc de mer au sol, placards, charpente apparente, …
• Salle d’eau avec carrelage au sol, douche italienne, wc suspendus, double vasque.
• Chambre de 10 m2 avec jonc de mer, charpente apparente.

GARAGE

La maison est équipée d’un climatisation, d’un insert.

Les menuiseries sont en double vitrage.

Isolation ultra performante = maison économe en énergie.

L’installation électrique est neuve.

Les vendeurs déclarent que la maison dispose d’un assainissement individuel.

Taxe foncière de 681 €/an.