LA DÉLICIEUSE

RAVISSANTE PROPRIÉTÉ située en coeur d’un village de caractère où l’ambiance est chaleureuse et paisible. À 10 minutes de toutes les commodités et 20 minutes de Bergerac et son aéroport, elle offre un DÉLICIEUX JARDIN  fleuri, orné d’un généreux verger et d’une grange en bois de 35 m2.

Cette périgourdine a été soigneusement restaurée par un architecte alliant parfaitement le charme de l’ancien & le confort moderne. 

SPACIEUSE & LUMINEUSE, elle se compose d’un grande pièce de vie de 60 m2, de cinq chambres, d’un salon/bibliothèque, …

UNE PÉPITE !

MAISON

Rez-de-chaussée :

• Cuisine ouverte de 20,30 m2 avec terre cuite au sol, accès jardin, …
• Salon/Salle à manger ouvert sur cuisine de 42,35 m2 avec parquet au sol, cheminée, accès jardin.
• Dégagement de 4 m2 avec terre cuite au sol.
• Wc avec terre cuite au sol.
• Salle d’eau de 4,15 m2 avec terre cuite au sol, douche, lavabo, rangements.
• Buanderie/Chaufferie de 12,50 m2 avec béton au sol, Chaudière au gaz ATLANTIC NAEMA.
• Bureau/Chambre de 18 m2 avec béton ciré au sol, accès jardin.

1er étage :

• Dégagement /Palier de 6,55 m2 avec parquet au sol, cheminée ancienne décorative.
• Chambre de 15,30 m2 avec parquet au sol.
• Salle de bains de 4,76 m2 avec parquet au sol, baignoire, vasque.
• Chambre de 12,85 m2 avec parquet au sol.
• Chambre de 9,50 m2 avec parquet au sol.
• Wc avec parquet au sol.
• Chambre de 19,70 m2 avec parquet stratifié au sol, placards, poutres apparentes.
• Chambre de 26,30 m2 avec parquet au sol, cheminée.

2ème étage mansardé :

• Granier de 27,70 m2 avec bois compressé au sol, charpente apparente.

La maison dispose d’un chauffage central au gaz + cheminée à foyer ouvert.

Les propriétaires déclarent que la maison est raccordée au tout à l’égout.

GRANGE

• Grange en bois de 35 M2 avec terre battue au sol.

Taxe foncière de 1146 €/an.

DPE D (136) / GES D (36)