ÉLÉGANCE…

SOMPTUEUSE propriété en coeur de bastide au CHARME FOU, rénovée par un architecte de renom.

Spacieux, très lumineux, l’immeuble se compose d’un vaste appartement en duplex avec de belles hauteurs sous plafond, de grandes fenêtres ouvrant sur un panorama exceptionnel, d’un majestueux escalier, et d’un local commercial loué idéalement situé avec une très jolie vitrine. 

Un ravissant jardin secret bordé de murs en pierres complète cet ensemble unique.

Des caves permettent le stockage ou d’autres projets d’extensions.

Ce joyaux peut convenir pour une habitation ‘‘en ville’‘ avec un revenu locatif en prime, au pied de toutes les commodités.

RARE !

LOCAL COMMERCIAL 

Local commercial avec terrasse à l’arrière et vue à couper le souffle.

Caves.

Le local commercial dispose d’une climatisation réversible.

DUPLEX

1er étage :

• salon de 40 M2 avec parquet au sol, cheminée, trois grandes fenêtres ouvrant sur un balcon.
• Cuisine de 17 m2 avec parquet au sol, aménagée et équipée d’un four, de plaques de cuisson, d’une hotte aspirante.
• Dégagement de 7,60 m2 avec parquet au sol.
• Chambre de 20,90 m2 avec parquet au sol.
• Chambre de 16,20 m2 avec parquet au sol.
• Salle de bains de 3,90 m2 avec parquet au sol, baignoire, lavabo, wc.

2ème étage :

• Salon de 55 m2 avec parquet au sol, charpente apparente, fenêtres panorama, cheminée.
• Chambre parentale de 11,10 m1 avec parquet au sol, placards, poutres apparentes,…
• Salle de bains de 3 m2 avec parquet au sol, baignoire, vasque, sèche serviettes.
• Dégagement de 6,50 m2 avec parquet au sol.
• Chambre de 10,90 m2 avec parquet au sol, placards.
• Chambre de 11,30 m avec parquet au sol, placards.
• Salle d’eau de 5 m2 avec parquet au sol, douche, double vasque, sèche serviettes.
• Wc avec parquet au sol.
• Mezzanine de 23 m2 avec moquette au sol, charpente apparente.

Des caves complètent le duplex.

L’appartement dispose d’un chauffage central au gaz de ville.

Les propriétaires déclarent que l’immeuble est raccordé au tout à l’égout.

Taxe foncière de 2821 €/an.