SUPERBE PROPRIÉTÉ !

Superbe propriété en pierre typique du Périgord entièrement restaurée avec grand soin et idéalement située. À deux minutes d’une petite ville tout commerce et au charme authentique des bastides, elle est préservée de toute nuisance et assure la tranquillité de la campagne.

Enveloppée d’un parc de 2992 m2 savamment paysagé d’arbres matures aux essences variées : fruitiers, résineux, fleurs parfumées, … Clôturé de murets en pierres et d’un portail électrique, le jardin est agrémenté d’une piscine 11×5 couverte & chauffée bordée d’une vaste terrasse dallée.

Un double garage, un autre garage pour le camping-car, une cave à vin souterraine, une remise, un atelier indépendant,… Cette propriété est absolument complète ! Caractère, élégance, CONFORT font de cette maison un bijou !

MAISON

Rez-de-chaussée :

• Véranda de 20,52 m2 avec carrelage au sol.
• Salon/Salle à manger de 50,55 m2 avec carrelage au sol, accès terrasse dallée, poutres apparentes, poêle à bois ULTRA PERFORMANT et ravissant.
• Cuisine de 6,61 m2 avec carrelage au sol, aménagée et équipée de plaques de cuisson, d’une hotte aspirante, d’un four, d’un micro-onde, d’un lave-vaisselle.
• Véranda/Salle à manger vitrée de 22 m2 avec carrelage au sol, accès terrasse piscine.
• Buanderie de 8 m2 avec carrelage au sol, plaques de cuisson, évier, adoucisseur d’eau.
• Cellier de 5 m2 avec grès au sol.
• Salle d’eau de 5,21 m2 avec carrelage au sol, douche italienne, double vasque, sèche-serviette.
• Chambre de 12,80 m2 avec parquet stratifié au sol, poutres apparentes, accès jardin.
• Wc suspendus avec carrelage au sol, lave-mains.
• Dégagement de 4,50 m2 avec terre cuite au sol.

1er étage :

• Chambre mansardée de 14,30 m2 avec parquet stratifié au sol, placards, poutres apparentes.
• Mezzanine mansardée de 12 m2 avec jonc de mer au sol.
• Dégagement de 2,65 m2 avec jonc de mer, placards.
• Chambre mansardée de 12,57 m2 avec parquet stratifié au sol, charpente apparente.
• Palier de 6 m2 avec parquet au sol.

Les menuiseries sont en double vitrage aluminium et PVC.

La maison dispose d’un chauffage central au fioul (cuve 2000 Litres) + poêle à bois + climatisation.

Les vendeurs déclarent que la maison dispose d’un assainissement individuel.

Un portail électrique.

Piscine au chlore de 11×5 couverte et chauffée bordée d’une plage carrelée. Des wc sont installés à deux pas de la piscine.

DOUBLE GARAGE

• Possibilité de garer deux véhicules.
• Cave à vin souterraine.

ATELIER

• Atelier de 33 m2 avec béton au sol.
• Wc.

Taxe foncière de 1220 €/an.