STYLE & RAFFINEMENT

DÉLICIEUSE propriété en pierre entièrement restaurée, située dans un petit hameau de charme, à deux minutes d’un village convivial animé par un petit bar-épicerie, et 5 minutes d’un bourg médiéval tout commerce réputé pour son célèbre marché.

CHARME, LUMIÈRE & CONFORT définissent parfaitement cette maison au toit à la Mansart accentuant son allure romantique.

Une ÉLÉGANTE VERRIÈRE cloisonne tout en transparence l’entrée et le salon.

Une grange spacieuse prolonge la maison surélevée sur des caves permettant stockage ou autres projets d’aménagements.

De la terrasse sur pilotis, une SAVOUREUSE VUE sur la nature et la petite bergerie qui complète l’ensemble.

STYLE & RAFFINEMENT

MAISON

Rez-de-chaussée :

• Entrée de 19,35 m2 avec carrelage au sol, poutres apparentes, évier en pierre, accès extérieur.
• Cuisine/Salle à manger avec superbe verrière de 41 m2 avec carrelage au sol, poutres apparentes, cheminée équipée d’un poêle à bois, accès terrasse, aménagée et équipée d’un évier, de plaques de cuisson, d’une hotte aspirante, d’un four, d’un lave-vaisselle, d’un frigo.
• Chambre de 22,93 m2 avec parquet au sol, poutres apparentes.
• Wc/Buanderie de 3,96 m2 avec carrelage au sol, sèche-serviettes, wc suspendus, évier, poutres apparentes.
• Dégagement de 9,50 m2 avec carrelage au sol, cheminée.
• Salle de bains de 7,27 m2 avec carrelage au sol, douche italienne, baignoire, vasque, sèche-serviettes.

1er étage :

• Dégagement de 6,80 m2 avec jonc de mer au sol.
• Chambre de 16,70 m2 avec moquette au sol, charpente apparente, arrivées d’eau pour salle d’eau éventuelle.
• Wc avec carrelage au sol.
• Salon TV/Chambre de 23 m2 avec jonc de mer au sol, charpente apparente.
• Chambre parentale de 24,60 m2 avec parquet stratifié au sol, douche, vasque, charpente apparente.

Rez-de-jardin :

• Garage/Grange de 78 m2 avec béton au sol, Charpente apparente.
• Cuisine d’été à finir d’aménager de 11,40 m2 ouverte sur terrasse extérieure.
• Cave de 40 m2 avec gravier au sol, poutres apparentes.
• Cave de 30,40 m2 avec gravier au sol, poutres apparentes.

La maison dispose d’un climatisation réversible, de radiateurs électriques performants, d’un poêle à bois.

Les menuiseries sont en double vitrage.

La toiture a été entièrement refaite en 2022 : sous garantie décennale.

Les propriétaires déclarent que la maison dispose d’un assainissement individuel aux norme actuelles.

Deux puits alimentent le jardin en eau d’arrosage.

Taxe foncière de 723  €/an.

DPE /GES