Délicieuse propriété en pierre avec piscine et son ravissant jardin

CHARMANTE propriété en pierre entièrement restaurée nichée en plein coeur de la nature vallonée et boisée du Périgord Pourpre. À 10 minutes en voiture de toutes les commodités, elle se situe dans un petit hameau de ravissantes demeures typiques de la région. La propriété est donc au calme sans être isolée.

Elle offre tous les éléments de caractère tant recherchés : poutres apparentes, belle cheminée, terre cuite au sol, parquet patiné par le temps,… Un véritable manifeste de l’architecture périgourdine. Un jolie pergola ajoute une touche romantique à la bâtisse.

Le jardin de 3231 m2 accueille une piscine 10×5 bordé d’une plage, quelques arbres fruitiers, une dépendance ossature bois faisant office de garage ou d’atelier.

MAISON

Rez-de-chaussée :

– Cuisine/Salle à manger de 20,33 m2 avec dallage au sol, accès jardin, aménagée et équipée d’un four, de plaques de cuisson, d’une hotte aspirante.

– Salon de 48,25 m2 avec terre cuite au sol, poutres apparentes, cheminée équipée d’un poêle à bois, accès jardin, évier en pierre, petite niche.

– Chambre parentale de 18,50 m2 avec parquet au sol, placards, poutres apparentes,…

– Salle de bains de 5,50 m2 avec dallage au sol, baignoire, bidet, lavabo, wc, poutres apparentes.

– Chambre parentale de 18,60 m2 avec parquet au sol, poutres apparentes au sol,…

– Salle de bains de 4,75 m2 avec dallage au sol, baignoire, lavabo, wc, poutres apparentes.

– Dégagement de 6,50 m2 avec terre cuite au sol, placards.

1er étage :

• Chambre mansardée de 9,20 m2 avec parquet au sol, charpente apparente.
• Chambre mansardée de 10,50 m2 avec parquet au sol, charpente apparente.
• Grenier de 25 m2 avec parquet au sol.
• Palier de 4 m2 avec parquet au sol, lavabo (arrivée d’eau pour une éventuelle salle d’eau).

Un bûcher permet le stockage du bois de chauffage.

La propriété est équipée de convecteurs électriques et d’un poêle à bois.

Les propriétaires déclarent que la maison dispose d’un assainissement individuel.

GARAGE

Garage/Atelier de 22 m2 avec béton au sol.

PISCINE 10X5 au chlore bordée d’une plage et équipée d’un clôture de sécurité.

Taxe foncière de 1158 €/an.