CHARME & CONFORT

CHARMANTE maison en pierre entièrement restaurée en plein coeur d’un ravissant village convivial à 5 minutes d’Issigeac (village médiéval tout commerce).

La propriété est spacieuse et très confortable. L’aménagement intérieur est fonctionnel et très soigné.

La maison est bordée d’un ravissant jardin de 1635 m2 délicatement paysagé et fleuri. Un puits permet l’arrosage des massifs colorés.

Une maison attenante est à aménager éventuellement.

L’ambiance est chaleureuse et irrésistible !

MAISON

Rez-de-chaussée :

• Entrée de 5,72 m2 avec pierre naturelle au sol ouverte sur cuisine.
• Cuisine ouverte sur salon/salle à manger de 14 m2 avec pierre naturelle au sol, aménagée et équipée d’un four, de plaques de cuisson, d’une hotte aspirante, d’un évier, d’un lave vaisselle,..
• Salon/Salle à manger de 40,97 m2 avec pierre naturelle au sol, poutres apparentes, cheminée équipée d’un poêle à bois, accès jardin.
• Cellier de 3,15 m2 avec pierre naturelle au sol.
• Bibliothèque/Bureau ouvert sur salon de 24,17 m2 avec carrelage au sol, accès jardin.
• Wc avec lavabo, sèche serviette, carrelage type carreaux de ciment au sol.
• Dressing/Débarras de 12,10 m2 avec carrelage au sol.
• Entrée/dégagement de 8,57 m2 avec pierre naturelle au sol, accès jardin.

1er étage :

• Dégagement de 3,11 m2 avec parquet stratifié type chêne clair au sol.
• Chambre de 16,15 m2 avec parquet stratifié au sol.
• Salle d’eau de 5,31 m2 avec pierre naturelle au sol, douche italienne, vasque, wc, sèche serviette.
• Chambre de 12,85 m2 avec parquet au sol.
• Salon TV de 24,63 m2 avec parquet au sol, poutres apparentes.
• Chambre parentale de 10 m2 avec parquet stratifié au sol,…
• Salle d’eau de 4,80 m2 avec carrelage au sol, douche italienne, lavabo, wc, sèche serviette.
• Chambre parentale de 26 m2 avec parquet au sol, accès balcon romantique,…
• Dressing de 5 m2 avec parquet au sol,…
• Salle de bains de 8,95 m2 avec carrelage au sol, baignoire, douche italienne, deux vasques, wc, sèche serviette.

La maison dispose d’un poêle à bois performant et de radiateurs électriques programmables.

Les menuiseries sont en double vitrage.

Un puits équipé d’une pompe permet d’arroser le jardin luxuriant.

Le propriétaire déclare que la maison dispose d’un assainissement individuel.

Taxe foncière de 562 €/an.

Maison attenante à restaurer de 85 m2 au sol. La toiture est neuve. Les sols sont en béton. Les ouvertures sont créées. Une entrée côté rue permet un accès totalement indépendant.

Deux bâtiments implantés dans le jardin style anciennes porcheries permettent le stockage des outils.