SUPERBE LONGÈRE+CHAMBRES D’HÔTES+GÎTE+ 3 HECTARES AVEC ETANG

Magnifique ensemble en pierre à deux minutes d’une petite ville dynamique et tout commerce en bordure de Dordogne. Composé d’une superbe maison de caractère, de granges en pierres, d’une ravissante périgourdine parfaite pour recevoir les hôtes. La restauration de cette propriété est très soignée. La lumière illumine généreusement les pièces à vivre. Un excellent compromis entre l’authenticité de l’ancien & la pureté du contemporain.

Une vaste terrasse carrelée borde la maison prolongeant le salon dans le jardin.

Un étang agrémente le parc de 36189 m2 ombragé et coquettement fleuri.

MAISON PRINCIPALE

Rez-de-chaussée :

• Cuisine/Salle à manger/Salon de 64,64 m2 avec carrelage au sol, aménagée et équipée, charpente apparente, grande fenêtre ornée d’un immense store accédant au jardin, poêle à bois.
• Véranda/Entrée de 7,70 m2 avec carrelage au sol.
• Chambre en suite de 24 m2 avec carrelage au sol, placards, poutres apparentes, accès extérieur,…
• Salle d’eau avec parquet au sol, douche, wc suspendus, vasque, vmc.
• Bureau/Hall d’accueil de 15 m2 avec carrelage au sol, accès extérieur.
• Salle d’eau avec carrelage au sol, douche, sèche serviette, wc.
• Salle de bains de 7 m2 avec carrelage au sol, baignoire,vasque, wc.
• Buanderie de 6,35 m2 avec carrelage au sol, adoucisseur d’eau.
• Bureau/Chambre de 8 m2 avec carrelage au sol, accès extérieur.
• Couloir de 10 m2 avec carrelage au sol.
• Chaufferie de 23,20 m2 avec béton au sol.
• Grange de 35,55 m2 avec terre battue au sol.
• Garage de 70,50 m2 avec béton au sol, charpente apparente.

1er étage :

• Chambre en suite de 14 m2 avec parquet stratifié, charpente apparente…
• Salle d’eau de 6,10 m2 avec stratifié au sol, douche, vasque, wc suspendus.
• Chambre de 14,15 m2 avec stratifié, placards.
• Chambre en suite de 16,10 m2 avec stratifié au sol, placards, charpente apparente,…
• Salle d’eau de 6,10 m2 avec carrelage au sol, douche, vasque, sèche serviettes, wc suspendus.
• Chambre de 18 m2 avec stratifié au sol, charpente apparente.
• Dégagement de 10 m2 avec carrelage au sol.

La maison dispose d’un chauffage au sol – chaudière à granulés très économiques.

MAISON ANNEXE

Rez-de-chaussée :

• Cuisine/Salle à manger/Salon de 33,20 m2 avec carrelage au sol, cheminée insert, poutres apparentes.
• Chambre de 10 m2 avec carrelage au sol, placards, poutres apparentes.
• Salle d’eau de 5,45 m2 avec carrelage au sol, douche, vasque, sèche serviettes, wc.
• Wc avec lave mains, carrelage au sol.
• Dégagement de 4 m2 avec carrelage au sol, placards.

1er étage :

• Chambre mansardée de 8,20 m2 avec stratifié au sol, placards, cabinet de toilette, charpente apparente.
• Chambre mansardée de 8 m2 avec stratifié au sol, panards, charpente apparente.

La maison dispose de convecteurs électriques et d’un insert.

Un bûcher en pierre.

U four à pain traditionnel.

Les vendeurs déclarent que la maison dispose d’un assainissement individuel.

Taxe foncière de 2324 €/an.

Diagnostics…