SI JOLIE PROPRIÉTÉ EN BORD DE DORDOGNE…

Ravissante périgourdine spacieuse, fonctionnelle et lumineuse bordée d’un élégant jardin parfaitement paysagé agrémenté d’une maisonnette pouvant accueillir les amis et d’une piscine 12×6. Plusieurs petites terrasses ombragées par des pergolas luxuriantes permettent d’apprécier la parc et la piscine confortablement.

La propriété se situe en bord de Dordogne, offrant une magnifique perspective sur la rivière et Dame Nature. À seulement 5 minutes de toutes les commodités, l’environnement est paisible et sans nuisance.

Un savant cocktail de charme et d’authenticité.

MAISON

Rez-de-chaussée :

• Entrée de 6,70 m2 avec terre cuite au sol, accès terrasse couverte.
• Salon/Salle à manger de 42, 25 m2 avec terre cuite au sol, poutres apparentes, cheminée équipée d’un poêle à bois, accès terrasse.
• Cuisine de 12,40 m2 avec carrelage au sol, aménagée et équipée ‘un four, de plaques de cuisson, d’une hotte aspirante, d’un lave vaisselle, frigo, accès jardin.
• Chambre de 11 m2 avec terre cuite au sol, placards, accès jardin.
• Wc avec grès au sol.
• Salle de bains de 7 m2 avec terre cuite au sol, baignoire, vasque, sèche serviettes.
• Dégagement de 1,50 m2 avec terre cuite au sol.

1er étage :

• Chambre de 15,60 m2 avec parquets stratifié au sol, placards.
• Chambre de 11,12 m2 avec moquette au sol.
• Chambre de 11,72 m2 avec paquet stratifié au sol.
• Salle d’eau de 6 m2 avec douche, lavabo, sèche serviettes, grès au sol.
• Wc avec lave mains et grès au sol.
• Mezzanine de 10 m2 avec parquet stratifié au sol.
• Dressing de 4,50 m2 avec béton au sol.

La maison dispose de radiateurs électriques, d’une cheminée équipée d’un poêle à bois, d’une climatisation réversible.

Les menuiseries sont en double vitrage.

Les propriétaires déclarent que que la maison dispose d’un assainissement individuel.

Deux terrasses dallées bordent la maison.

Piscine au chlore avec coque en résine 6×12 prolongée d’une plage dallée.

MAISONNETTE 

• Garage de 31,55 m2 avec béton au sol.
• Chambre de 17,60 m2 avec carrelage au sol, radiateur électrique, accès terrasse privée équipée d’un barbecue.

Taxe foncière de 1887€/an.