PROPRIÉTÉ B&B AVEC 13HA DE PRAIRIE

Un PARADIS  à 20 minutes de Bergerac, enveloppé de 13,8 hectares de pairies offrant une vue somptueuse champêtre, et agrémenté d’un point d’eau poissonneux alimenté par une source. 

LE RÊVE ABSOLU pour les amoureux de NATURE.

La propriété est très SPACIEUSE & CONFORTABLE.

Une partie résidence privée et une autre dédiée à l’accueil de touristes en quête d’une pause ressourçante et très conviviale. Les espaces badminton, jeux de quilles, pétanque, piscine XXL, barbecue-party, pêche, farniente autour d’un brasero, … Une ambiance chaleureuse dans un décor authentique d’une ancienne grange en pierre.

CHARMANTE & ATYPIQUE

MAISON 

Rez-de chaussée :

• Cuisine de 28 m2 avec parquet stratifié au sol, aménagée et équipée, avec grande verrière donnant sur le jardin
• Salon de 38 m2 avec parquet stratifié au sol, accès jardin, poutres apparentes, poêle à bois.
• Salle de billard de 36,30 m2 avec parquet stratifié au sol, poutres apparentes.
• Chambre parentale de 13,30 m2 avec parquet au sol, accès jardin, …
• Salle d’eau de 3 m2 avec carrelage au sol, vasque, douche, sèche-serviette, wc.
• Buanderie de 3 m2 avec carrelage au sol, accès jardin.
• Chambre parentale de 13,30 m2, …
• Salle d’eau avec carrelage au sol, douche italienne, vasque, sèche-serviette, adaptée pour les Personnes à Mobilité Réduites.

1er étage :

• Dressing de 19 m2 avec parquet stratifié au sol.
• Chambre parentale de 15 m2 avec parquet stratifié au sol, baignoire, …
• Salle d’eau de 5 m2 avec douche, vasque, wc.
• Grand grenier avec parquet au sol.

La maison dispose d’un chauffage central au fioul avec chaudière à condensation + un poêle à bois.

LE GÎTE

• Cour de badminton de 113 m2 avec béton au sol.
• Salle à manger/Salle de réception de 75 m2 avec carrelage au sol, accès jardin, …
• Cuisine/Hall d’accueil de 23 m2 avec carrelage au sol.
• Cuisine professionnelle de 45 m2 avec carrelage au sol, accès jardin.
• Wc avec carrelage au sol.
• Chambre familiale avec salle d’eau et wc, placards, carrelage, accès piscine.
• Chambre familiale avec salle d’eau et wc, placards, carrelage, accès piscine.
• Chambre parentale avec salle d’eau et wc, placards, carrelage, accès piscine.
• Chambre parentale avec salle d’eau et wc, placards, carrelage, accès piscine.
• Chambre parentale avec salle d’eau et wc, placards, carrelage, accès piscine.
• Dégagement de distribution de 33 m2 avec carrelage au sol.

La grange dispose de radiateurs électriques performants et d’un poêle à pellets.

Taxe foncière de 2601 €/an.