LA ROMANTIQUE …

Propriété au CHARME FOU, en position dominante et bénéficiant d’un ensoleillement généreux. Exposée Est-Ouest, la LUMIÈRE inonde les lieux.

LA VUE est magnifique et le calme olympien ! 

Le parc délicieusement paysagé de buis, cyprès, pins parasols, est agrémenté d’une mare alimentée par une source intarissable.

Cette élégante périgourdine a été restaurée avec le plus grand soin. L’aménagement est FONCTIONNEL & SPACIEUX.

Un ravissant appartement indépendant (communiquant avec la maison) accède à la piscine ornée d’une somptueuse glycine.

La grange en pierre accueille un immense atelier, un garage, …

Une maison d’été bordée d’une grande terrasse couverte invite aux longues soirées estivales sous les étoiles.

Position idéale : campagne & champêtre à moins de 1à minutes de deux bastides exceptionnelles.

UNE PERLE RARE !

MAISON

Rez-de-chaussée :

• Entrée/Salon/Salle à manger ouverte sur cuisine de 60 m2 avec pierre naturelle au sol et parquet, cheminée équipée d’un poêle Godin, plafond cathédrale, charpente apparente, accès jardin, …
• Cuisine ouverte de 43 m2 avec carrelage au sol, aménagée et équipée d’un évier, de plaques de cuisson, d’une hotte aspirante, d’un four, d’un lave-vaisselle, d’un frigo, accès balcon.

1er étage :

• Mezzanine/Bureau de 15,75 m2 avec parquet au sol, charpente apparente.
• Chambre parentale de 14,30 m2 avec parquet au sol, poutres apparentes, …
• Salle d’eau de 6,80 m2 avec carrelage au sol, douche italienne, vasque, sèche-serviette, wc.
• Chambre parentale de 17,40 m2 avec parquet au sol, charpente apparente, …
• Salle d’eau de 4,90 m2 avec carrelage au sol, douche, lavabo, sèche-serviette, wc.
• Chambre parentale de 12,90 m2 avec parquet au sol, charpente apparente, placards, …
• Salle de bains de 8,30 m2 avec carrelage au sol, baignoire, vasque, sèche-serviette, bidet, wc suspendus.

Rez-de-jardin :

• Vestibule de 3,20 m2 avec carrelage au sol.
• Dégagement de 3,80 m2 avec carrelage au sol,
• Chambre de 17,25 m2 avec carrelage au sol, placards, …
• Cabinet de toilette de 5 m2 avec vasque, wc.
• Salon de 15 m2 avec carrelage au sol, accès piscine.
• Chambre de 9,50 m2 avec carrelage au sol.
• Salle d’eau de 3,60 m2 avec carrelage au sol, douche, vasque, sèche-serviette.
• Cuisine de 9,90 m2 avec carrelage au sol, aménagée et équipée d’un évier, de plaques de cuisson, d’une hotte aspirante.
• Dégagement de 2,60 m2 avec carrelage au sol.

La maison dispose d’un chauffage central pompe à chaleur + poêle à bois Godin.

Les menuiseries sont en double vitrage.

Les murs sont isolés avec du chanvre et peintures à la chaux.

Panneaux solaire générant 2500 €/an.

Piscine au sel 8×4 avec liner et volet roulant.

Mare alimentée par une source intarissable.

GRANGE

• Atelier de 120 m2 avec béton au sol, charpente apparente.
• Mezzanine/stockage de 67 m2 avec bois compressé au sol.
• Garage de 19,50 m2 avec béton au sol.
• Grande terrasse couverte avec gravier au sol – ambiance guinguette pour les soirée estivales.

MAISON D’AMIS

• Salon/Cuisine de 32,70 m2 avec béton ciré au sol, charpente apparentes, jolie verrière donnant sur terrasse couvert.
• Dégagement de 3,67 m2 avec tommettes au sol, accès jardin.
• Salle d’eau de 5,20 m2 avec carrelage au sol, poutres apparentes, douche italienne, vasque, wc suspendus.
• Chambre de 19,50 m2 avec poutres apparentes, accès terrasse, anciennes crèches, …
• Dressing/Buanderie de 4,90 m2 avec carrelage au sol.
• Dégagement de 4, 65 m2 avec tomettes au sol.

La maison est équipé de la climatisation réversible.

Taxe foncière de