DEMEURE DE CARACTÈRE, MAISON D’HÔTES, PARC & PISCINE/SOUS COMPROMIS

Propriété de caractère composée d’une TRÈS CHARMANTE maison de maître aux volumes généreux et à la restauration raffinée, d’une maison d’amis de 80 m2 bordée de sa terrasse dallée et semi couverte, d’un grand parc de 8577 m2 orné d’arbres majestueux accentuant l’éclat de l’ensemble, et d’un puits.

À 3 minutes de toutes les commodités, dans un environnement paisible et enchanteur, cette demeure familiale séduira sans conteste les amoureux du patrimoine périgourdin.

Porche en pierre de taille, fenêtres cintrées, plafonds à la française, imposantes cheminées, nombreux éléments anciens mixés avec une extension judicieusement agencée accueillant cuisine, salle à manger & salon d’été complètement ouverts sur la nature par d’immenses baies vitrées.

Une piscine 12×5 avec fosse de plongée complète le lieu.

MAISON PRINCIPALE

Rez-de-chaussée :

• Cuisine de 14,70 m2 avec carrelage au sol, aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger.
• Salle à manger/Salon de 31,60 m2 avec carrelage au sol, poêle à bois, grandes ouvertures donnant sur le jardin.
• Salon de 34,80 m2 avec terre cuite au sol, cheminée.
• Entrée de 6,60 m2 avec terre cuite au sol.
• Wc avec terre cuite au sol, lave mains.
• Bibliothèque de 17,30 m2 avec terre cuite au sol.
• Chambre parentale de 16,16 m2 avec terre cuite au sol,…
• Salle d’eau de 7,25 m2 avec parquet au sol douche italienne, vasque, wc suspendus, sèche serviettes.

1er étage :

      – Salon/Salle de jeux de 36 m2 avec parquet au sol, cheminée.

      – Chambre mansardée de 9 m2 avec parquet au sol.

      – Chambre mansardée de 10,75 m2 avec parquet au sol.

      – Couloir mansardé de  8,32 m2 avec parquet au sol.

      – Salle de bains mansardée de 4 m2 avec carrelage au sol, baignoire, vasque, wc.

La maison est bordée d’une terrasse en teck.

La maison dispose d’un chauffage central au fioul et d’un poêle à granulés.

La propriétaire déclare que la maison est équipée d’un assainissement individuel.

ANNEXES

      – Chaufferie attenante à la maison de 20 m2 avec béton brut au sol, chaudière à fioul Megalithe.

      – Garage indépendant.

MAISON D’AMIS

      – Salon de 22,90 m2 avec parquet au sol.

      – Cuisine de 5,35 m2 avec carrelage au sol.

      – Chambre de 8,30 m2 avec carrelage au sol.

      – Chambre de 9,43 m2 avec carrelage au sol.

      – Chambre de 8,75 m2 avec carrelage au sol.

      – Salle d’eau de 4,85 m2 avec carrelage au sol, douche italienne, vasque, sèche serviettes, wc.

      – Dégagement de 1 m2 avec carrelage au sol, placards.

      – Buanderie de 18,35 m2 avec carrelage au sol, évier, branchement machine à laver.

Cette annexe est bordée d’une terrasse dallée et partiellement couverte.

La maison est équipée d’une climatisation réversible.

La propriétaire déclare que l’annexe est connectée à l’assainissement individuel.

Diagnostics…