ADORABLE PERIGOURDINE, VUE & DEPENDANCES

ADORABLE maison périgourdine chaleureuse et confortable offrant une vue splendide et bénéficiant d’un ensoleillement généreux.

La maison est bordée de deux cours de 393 m2 (une à l’avant, l’autre à l’arrière) dallées en pierre naturelle prolongeant le salon et la cuisine en un espace farniente ouvert.

Composée de 5 chambres, elle peut accueillir amis, enfants,..

Possibilité d’acquérir pour 45 000 € un jardin non attenant de 854 m2 (mais à 5 mètres de la maison) orné de deux jolis séchoirs à tabac en très bon état et d’une charmante grange en pierre augmente le champs des possibles.

Située à 20 minutes de Bergerac, 5 minutes des commerces de proximité, ELLE A TOUT POUR ELLE !

MAISON

Rez-de-chaussée :

• Salon de 29,77 m2 avec terre cuite au sol, cheminée équipée d’un poêle à bois Godin, placards, accès terrasse.
• Cuisine ouverte sur salon de 20,25 m2 avec terre cuite au sol, aménagée et équipée de plaques de cuisson, d’une hotte aspirante, d’un lave vaisselle, d’un four, d’un double évier, accès terrasse.
• Chambre de 14 m2 avec terre cuite au sol.
• Salle de bains de 6,22 m2 avec carrelage au sol, baignoire d’angle, vasque.
• Wc avec terre cuite au sol.
• Dégagement de 6 m2 avec terre cuite au sol.
• Chambre de 11 m2 avec parquet massif au sol.
• Chambre de 11 m2 avec parquet massif au sol, accès terrasse.
• Dégagement de 4 m2 avec terre cuite au sol, placards.
• Chambre de 10 m2 avec parquet massif au sol, placards.
• Chambre de 10,37 m2 avec parquet massif au sol, placards.

1er étage :

• Salon/Bibliothèque de 35 m2 avec parquet stratifié au sol, charpente apparente.
• Grenier aménageable de 80 m2 avec hourdis béton au sol.

Sous-sol :

• Chaufferie/Atelier/Buanderie de 55,76 m2 avec béton au sol, cuve à fioul, chaudière ASTRANE.

La maison dispose d’un chauffage central au fioul et d’un poêle à bois.

Les menuiseries sont en double vitrage.

Les propriétaires déclarent que la maison est raccordée au tout à l’égout.

Taxe foncière de 885 €/an.

DÉPENDANCES 

• Séchoir à tabac de 56 m2 avec béton au sol.
• Grange en pierre de 77 m2 avec terre battue au sol.
• Séchoir à tabac de 40 m2 avec béton au sol.