PROPRIÉTÉ EN PIERRE, DÉPENDANCES, PISCINE, & ÉLÉGANT PARC

Ensemble en pierre en bordure de village avec commodités et à 20 minutes de Bergerac, composé d’une maison principale, d’une petite maison d’amis, d’une très jolie grange convertie en bureaux, d’une dépendance aménagée en garage/buanderie. Un ravissant parc arboré de 5036 m2, agrémenté d’une piscine 8×4 au sel, enveloppe cette ancienne ferme.

La propriété est confortable & chaleureuse.Un petit nid indépendant permet d’accueillir les hôtes. Une charmante grange en excellent état pourrait être aménagée en une spacieuse seconde maison d’habitation.

Absolument irrésistible !

MAISON 1

Rez-de-chaussée :

• Entrée/Véranda de 4 m2 avec dallage au sol.
• Salon/Salle à manger de 42,90 m2 avec grès au sol, poutres apparentes, cheminée, accès extérieur.
• Cuisine de 13,50 m2 avec grès au sol, équipée d’un four, de plaques de cuisson, d’une hotte aspirante, d’une double évier, accès jardin.
• Véranda/Salon de 29,30 m2 avec carrelage au sol, chauffage au sol, poutres apparentes, accès jardin.
• Wc avec grès au sol.
• Cellier de 5,66 m2 avec béton au sol, cumulus, eau chaude avec panneaux solaires une partie de l’année, accès extérieur.

1er étage :

• Chambre de 12,40 m2 avec moquette au sol, placards, poutres apparentes.
• Chambre de 14,26 m2 avec moquette au sol, placards.
• Salle de bains de 6,50 m2 avec baignoire, vasque, bidet, wc, sèche-serviettes, moquette au sol.
• Palier/bureau de 5,60 m2 avec moquette au sol, poutres apparentes.

2ème étage :

• Bureau mansardé de 5,60 m2 avec moquette au sol, charpente apparente.
• Salle de bains de 2,85 m2 avec baignoire, lavabo, wc, moquette au sol.
• Chambre mansardée de 10,50 m2 avec moquette au sol.
• Dégagement de 3,40 m2 avec moquette.

La maison dispose d’un chauffage central au gaz avec citerne enterrée.

Les menuiseries sont en double vitrage.

Le vendeur déclare que la maison dispose d’un assainissement individuel.

MAISON 2

• Chambre de 20,40 m2 avec carrelage au sol, poutres apparentes, four à pain, accès jardin.
• Salle d’eau de 5,70 m2 avec carrelage au sol, douche, lavabo, wc.
• Cuisine de 11,60 m2 avec carrelage au sol, accès jardin.

La maison dispose d’une climatisation

Le vendeur déclare que la maison dispose d’un assainissement individuel.

GRANGE/MAISON

Rez-de-chaussée :

• Garage de 33,30 m2 avec béton au sol.
• Bureau de 10,90 m2 avec poutres apparentes, accès jardin.
• Salon de 24,60 m2 avec poutres apparentes.
• Bureau de 9,70 m2 avec poutres apparentes.
• Pièce de 6,40 m2 avec poutres apparentes.

1er étage :

-Grenier de 95 m2 avec charpente apparente, panneaux solaires.

DÉPENDANCE

• Buanderie de 8,17 m2 avec béton au sol, branchement machine à laver, évier.
• Cave à vin de 9,30 m2 avec gravillons au sol.
• Garage de 34,50 m2 avec béton au sol.

Le propriétaire déclare que la propriété dispose de deux assainissements individuels.

La maison est équipée d’un chauffage central au gaz, de convecteurs électriques, d’une climatisation et d’une cheminée.

Les menuiseries sont en double vitrage.

Le jardin est agrémenté d’une piscine 8×4 au sel, d’un local technique et d’un apprenti pour ranger le tracteur-tondeuse.

Taxe foncière de 1371 €/an.