ANCIENNE FERME, ATELIER, PISCINE & VUE CHAMPÊTRE

Ancienne ferme entièrement restaurée composée de grandes pièces à vivre, à l’ambiance chaleureuse et au charme authentique des vieilles bâtisses périgourdines. Des dépendances telles qu’une grande grange, un atelier, une galerie d’artiste complètent l’ensemble. Le cadre est bucolique et particulièrement tranquille. La piscine 11×5 invite à la relaxation offrant une vue sur les prairies verdoyantes.

MAISON

Rez-de-chaussée :

• Salon/Salle à manger de 85 m2 avec parquet au sol, charpente apparente, accès extérieurs, poêle à bois très performant.
• Cuisine de 12,50 m2 avec carrelage au sol, accès terrasse couverte, aménagée et équipée.
• Bureau de 24,37 m2 avec carrelage au sol cheminée équipée d’un poêle à bois, poutres apparentes.
• Chambre de 23 m2 avec parquet stratifié au sol, poutres apparentes.
• Chambre en suite de 22 m2 avec carrelage au sol, poutres apparentes, cheminée d’ornement,…
• Salle de bains de 8,09 m2 avec terre cuite au sol, baignoire, vasque, bidet, wc.
• Dégagement de 4,45 m2 avec terre cuite au sol, accès extérieur.
• Salle d’eau de 4,30 m2 avec terre cuite au sol, douche vasque, wc.

1er étage :

• Chambre mansardée de 10,30 m2 avec parquet stratifié au sol, charpente apparente.
• Dégagement mansardé de 5,62 m2 avec parquet stratifié, charpente apparente.
• Salle de bains mansardée de 6,12 m2 avec carrelage au sol, baignoire, vasque, wc.
• Chambre mansardée de 20 m2 avec parquet stratifié, charpente apparente.

La maison dispose d’un chauffage central au fioul – chaudière Wiessman.

Deux poêles à bois réchauffent l’ambiance.

Les vendeurs déclarent que la maison dispose d’un assainissement individuel.

Une agréable piscine avec un liner et au chlore 11×5, bordée d’un plage ouvrant sur une très jolie vue sur la campagne environnante.

DÉPENDANCES

• Grange en pierre de 78 m2 au sol, avec terre battue au sol.
• Atelier de 55 m2 avec béton brut au sol.
• Garage/Bureau de 24 m2 avec béton brut au sol.

Taxe foncière de 1200 €/an.

Taxe d’habitation de 800 €/an.

Diagnostics…