RAVISSANTE LONGÈRE LUMINEUSE & SPACIEUSE +MAISON D’AMIS

Ravissante longère en pierre ocre du Périgord Noir, en bordure d’une bastide somptueuse et réputée. La demeure est divisée en deux habitations indépendantes à deux pas des restaurants, boulangerie,… Elles peuvent communiquer entre elles également.

La maison principale a un CHARME FOU et offre de vastes pièces à vivre inondées de lumière. Bien restaurée, elle est confortable et idéale pour recevoir famille et amis. Une jolie terrasse en pierre de Turquie ornée d’une pergola borde la cuisine.

Une seconde maison permet l’accueil d’hôtes en toute indépendance.

Le jardin champêtre de 1437 m2 est agrémenté d’arbres fruitiers (cerisiers, pêchers, noisetiers,…), d’un puits, d’une remise en pierre et d’un garage.

MAISON 1

Rez-de-chaussée :

• Cuisine/Salle à manger de 65 m2 avec carrelage au sol, plafond cathédrale, grandes baies vitrées accédant au jardin, poutres apparentes, cuisine aménagée et équipée d’un évier, dune gazinère type piano, lave-vaisselle, frigo.
• Cellier de 8,80 m2 avec carrelage au sol, cave à vin.
• Salon ouvert sur salle à manger de 28,60 m2 avec carrelage au sol, poutres apparentes, accès au jardin.
• Chaufferie/Buanderie de 9,30 m2 avec12 m2 avec béton au sol, chaudière au fioul Weishaupt-Thermo Unit.

1er étage :

• Chambre de 15,40 m2 avec carrelage au sol, cabinet de toilette (wc+lavabo), charpente apparente.
• Mezzanine/Bureau de 9,30 m2 avec carrelage au sol charpente apparente.
• Chambre de 14 m2 avec parquet au sol, charpente apparente.
• Salle d’eau de 5,40 m2 avec carrelage au sol, douche, vasque, sèche-serviettes, wc, charpente apparente.
• Dégagement de 9 m2 avec carrelage au sol, placards.
• Grenier de 45 m2 avec parquet au sol, charpente apparentes, velus – facile à aménager.
• Salle d’eau de 10 m2 avec parquet au sol, douche, double vasques, wc.
• Chambre de 19,50 m2 avec parquet au sol, poutres apparentes.

Une grande terrasse dallée ornée d’une pergola borde la maison.

La maison dispose d‘un chauffage central au fioul au sol.

Les menuiseries sont en double vitrage.

Les vendeurs déclarent que la maison est raccordée au tout à l’égout.

Un puits avec une pompe alimente l‘arrosage du jardin.

MAISON 2

• Cuisine de 12,70 m2 avec carrelage au sol, accès terrasse ombragée par un joli catalpa.
• Salle de bains de 5,50 m2 avec carrelage au sol, baignoire, lavabo, wc.
• Salon/salle à manger de 19,50 m2 avec parquet stratifié au sol, cheminée, accès extérieur.
• Chambre de 4,36 m2 avec parquet au sol, wc placards.

Garage de 32 m2 avec béton au sol, évier, électricité, cuve à fioul.

Mini dépendance en pierre de 9,20 m2.

Abri de 12 m2 permettant le stockage des outils.

Taxe foncière de 1600 €/an.

Diagnostics…