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4 Chambres

2 Salle de bains

1 Garage

Superficie: 200 m2

Terrain: 7441 m2

PROPRIÉTÉ DIVISÉE EN 2 MAISONS INDÉPENDANTES

Le Buisson-de-Cadouin

Réf. :

 0479

A vendre

294,000€

Description

Jolie périgourdine lumineuse et chaleureuse à 2 km de toutes les commodités, dans un endroit paisible en pleine nature. La propriété est divisée en deux habitations indépendantes qui peuvent communiquer entre elles et ne faire qu’une seule grande demeure.

Joliment restaurée (toiture neuve), avec un sous-sol total en rez-de-jardin permettant encore de nombreuses possibilités. Le parc de 7441 m2 est entièrement clôturé. Il est orné d’une généreuse noyeraie.

MAISON  1

Rez de chaussée :

  • Salon/Salle à manger de 36,25 m2 avec carrelage au sol, poutres apparentes, accès terrasse dallée, cheminée insert.
  • Cuisine de 12,84 m2 avec carrelage au sol, aménagée et équipée d’un four, de plaques de cuisson, d’une hotte aspirante, d’un frigo, d’un lave vaisselle, accès terrasse.
  • Wc avec carrelage au sol.
  • Bureau/Bibliothèque de 12,85 m2 avec parquet stratifié au sol.

1er étage :

  • Chambre mansardée de 15,40 m2 avec parquet au sol, charpente apparente, dressing.
  • Salle de bains mansardée de 5,54 m2 avec carrelage au sol, baignoire d’angle, évier, sèche serviette, charpente apparente.
  • Palier/Bureau de 7,40 m2 avec carrelage au sol.

Maison 2

Rez-de-chaussée :

  • Salle à manger/Salon de 21,46 m2 avec parquet au sol, cheminée insert, accès terrasse couverte et dallée.
  • Cuisine de 12,80 m2 avec carrelage au sol.
  • Chambre en suite de 14 m2 avec parquet au sol, douche, vasque.
  • Wc avec carrelage au sol.
  • Dégagement de 10,48 m2 avec carrelage au sol.

1er étage :

  • Chambre mansardée de 9,25 m2 avec parquet au sol.
  • Grenier de 13,31 m2 avec béton au sol.
  • Chambre mansardée de 6,20 m2 avec parquet au sol, charpente apparente.
  • Wc avec carrelage au sol.
  • Salle d’eau de 3 m2 avec carrelage au sol, douche, lavabo.
  • Dégagement de 8 m2 avec moquette au sol, charpente apparente.

Sous-sol total en rez-de-jardin :

  • Chambre de 9,57 m2 avec linoléum au sol.
  • Chaufferie de 11,27 m2 avec grès au sol, chaudière au fuel Idéal-Standard.
  • Buanderie de 7 m2 avec linoléum au sol, évier, chauffe-eau solaire.
  • Garage de 25 m2 avec béton au sol.
  • Cellier de 24,35 m2 avec béton au sol.
  • Pièce de 10 m2 avec béton au sol.
  • Bureau de 18 m2 avec carrelage au sol, cheminée.
  • Dégagement de 11,80 m2 avec dallage au sol.

La maison dispose d’un chauffage central au fioul.

Les vendeurs déclarent que la propriété dispose d’un assainissement individuel.

Taxe foncière de 1906€/an.

Diagnostics…

 

Situer la propriété

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