PROPRIÉTÉ DE STYLE & 10 HA DE PRAIRIES ET BOIS.

Au bout d’une allée, cet ensemble en pierre composé d’une maison principale de 180 m2, d’une ancienne bergerie de 50 m2, de porcheries, d’un hangar de 100 m2, est absolument ravissant. Bordé de 9ha 50 a 27 ca (4ha de bois & 6 ha de prairie) agrémentés d’une source intarissable, la propriété a été restaurée très soigneusement avec des matériaux traditionnels des vieilles bâtisses. L’environnement est un délice : Des patûres ornées de fruitiers ici et là, des sous bois sillonnés de chemins ombragés, … Proche de toutes les commodités, elle est un havre de paix ressourçant.

MAISON PRINCIPALE

Rez-de-chaussée :

• Entrée de 14 m2 avec terre cuite au sol, poutres apparentes, jolie verrière.

• Salon/Cuisine de 44,37 m2 avec terre cuite au sol, aménagée et équipée, cheminée, évier en pierre, poutres apparentes, accès jardin.
• Buanderie de 6,60 m2 avec terre cuite au sol, branchements machine à laver.
• Chambre de 14,15 m2 avec terre cuite au sol, placards, poutres apparentes.
• Chambre de 12,15 m2 avec terre cuite au sol, poutres apparentes, placards.
• Salle de bains de 6,70 m2 avec terre cuite au sol, baignoire, double vasque, placards, wc, poutres apparentes.
• Dégagement de 4,80 m2 avec terre cuite au sol, poutres apparentes.
• Chambre/Bureau de 13,70 m2 avec terre cuite au sol, poutres apparentes.
• Dégagement semi ouvert sur l’entrée lumineuse de 5 m2 avec terre cuite au sol, placards.
• Wc avec terre cuite au sol, lave mains.

1er étage :

• Chambre de 13,51 m2 avec jonc de mer au sol, placards, charpente apparente.
• Chambre parentale de 26 m2 avec jonc de mer au sol, charpente apparente, placards,…
• Salle de bains de 13 m2 avec terre cuite au sol, wc, baignoire, douche, vasque.

Sous-sol :

• Cave avec gravillons au sol – idéal pour les conserves et le vin.
• Chaufferie avec Chaudière Viessmann + 3 cuve de 1000 L.

La maison est équipée d’un chauffage central au fioul et d’une cheminée.

Les vendeurs déclarent que la maison dispose d’un assainissement individuel.

BERGERIE

Cette ravissante bergerie en pierre, dont le gros oeuvre a été totalement restauré, complète parfaitement cet ensemble typique périgourdin.

La bergerie mesure 50 m2 au sol, avec possibilité d’un étage.

HANGAR

Dépendance de 100 m2 au sol.

PORCHERIES

Anciennes porcheries de 20 m2.

Taxe foncière de

Diagnostiques…