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4 Chambres

2 Salle de bains

1 Garage

Superficie: 190 m2

Terrain: 6943 m2

LA PÉRIGOURDINE TYPIQUE…

Beaumont-du-Périgord

Réf. :

 0423

A vendre

425,000€

Description

Très jolie demeure en pierre au bout d’une impasse, retirée au coeur de la campagne verdoyante, à 10 minutes de toutes les commodités. Cette ravissante propriété typique du Périgord dispose de grandes pièces à vivre ornées de belles cheminées, de poutres en chêne accentuant le charme de l’ancien, de parquets patinés par le temps,..

Un jardin de 6943 m2 agrémenté d’un petit bassin poissonneux, d’arbres fruitiers, offre une perspective sur les prairies alentours.

Une terrasse couverte, un garage indépendant complète l’ensemble.

Une source alimente la maison. Son eau est si claire que les propriétaires ne s’abreuvent que de cette eau douce !

MAISON

Rez-de-chaussée :

  • Cuisine/Salle à manger/Salon de 50 m2 avec terre cuite au sol, poutres au plafond, évier en pierres, accès jardin, cheminée équipée d’un poêle à bois.
  • Buanderie de 5,77 m2 avec terre cuite au sol, poutres au plafond, branchement machine à laver.
  • Cellier de 5,31 m2 avec terre battue au sol.
  • Salle d’eau de 5,24 m2 avec carrelage au sol, douche italienne, lavabo, sèche serviette, wc.
  • Entrée de 9,17 m2 avec terre cuite au sol, poutres au plafond, placards.
  • Salon de 42 m2 avec terre cuite au sol, poutres au plafond, cheminée, accès jardin.

1er étage :

  • Chambre mansardée de 18 m2 avec parquet au sol, charpente apparente, placards.
  • Cabinet de toilette de 4,63 m2 avec wc et lavabo, sèche serviette, parquet au sol.
  • Chambre mansardée de 9,10 m2 avec parquet au sol, charpente apparente, placards.
  • Chambre mansardée de 10,45 m2 avec parquet au sol, charpente apparente, placards.
  • Chambre mansardée de 10,15 m2 avec parquet au sol, charpente, placards.
  • Salle de bains de 3,56 m2 avec paquet au sol, vasque, baignoire, sèche serviette.
  • Dégagement de 17 m2 avec parquet au sol.

Cave creusée dans la roche idéale pour les bon vins bergeracois !

Dépendance en pierre faisant office de garage.

La maison dispose d’un chauffage central au fuel : Atlantic Franco-belge.

Les vendeurs déclarent que la maison dispose d’un assainissement individuel.

Taxe foncière de 1066€/an.

Diagnostiques…

Situer la propriété

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