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  • SDB
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  • GRANGE 2
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  • VUE 6

6 Chambres

4 Salle de bains

1 Garage

Superficie: 300 m2

Terrain: 52370 m2

JOLI CORPS DE FERME PERCHÉ SUR 5 HECTARES & PISCINE

Beaumontois-en-Périgord

Réf. :

 494

A vendre

483,000€

Description

Superbe ensemble en pierre sur les hauteurs d’un village réputé et de caractère à 10 minutes de toutes les commodités et 20 minutes de Bergerac.

Située en bordure d’un ravissant hameau de maisons de charme, la propriété est préservée de toute nuisance et forme un corps de ferme privé, offrant une VUE FABULEUSE. Dotée de 5 hectares de terre, en position dominante accentuant l’ensoleillement généreux, la longère, la périgourdine, la grange & la piscine régaleront les amoureux du patrimoine périgourdin.

MAISON PÉRIGOURDINE

Rez-de-chaussée :

  • Salon/Cuisine de 51,16 m2 avec terre cuite au sol, poutres apparentes, cheminée, poêle à granulés, accès jardin.
  • Chambre de 28 m2 avec terre cuite au sol, plafond cathédral, , accès jardin.
  • Salle de bains de 11,20 m2 avec carrelage au sol, douche, baignoire, lavabo, wc, accès jardin.

1er étage :

  • Mezzanine/Chambre de 14,45 m2 avec parquet au sol, charpente apparente.

La maison dispose de convecteur électriques et d’un poêle à granulés.

Une agréable terrasse borde la maison.

Un abri/Débarras attenant la maison permet le stockage des outils de jardin.

Les vendeurs déclarent que la maison dispose d’un assainissement individuel.

LONGÈRE EN PIERRE

Rez-de-chaussée :

  • Cuisine/Salon de 46 m2 avec carrelage et parquet au sol, poutres apparentes, accès jardin, cheminée insert, four, plaques de cuisson, évier double, lave vaisselle, frido.
  • Buanderie avec carrelage au sol.
  • Salon/Bibliothèque de 36,70 m2 avec parquet au sol, accès jardin, poutres apparentes.
  • Salle d’eau de 3,80 m2 avec pierre naturelle au sol, douche italienne, lavabo, wc.
  • Salle d’eau de 3,50 m2 avec carrelage au sol, douche, lavabo, wc.
  • Wc avec paquet au sol, lave-mains.
  • Chambre de 22,35 m2 avec parquet au sol, cheminée.
  • Entrée/Bureau de 17 m2 avec carrelage au sol.

1er étage :

  • Chambre de 10 m2 avec paquet au sol, charpente apparente.
  • Dégagement/dressing de 4,60 m2 avec parquet au sol.
  • Salle de bains de 6,67 m2 avec carrelage au sol, baignoire, lavabo, 2 wc.
  • Chambre de 9 m2 avec parquet au sol, charpente apparente.
  • Dégagement de 4,50 m2 avec paquet au sol.
  • Chambre de 9,53 m2 avec parquet au sol, charpente apparente.
  • Salle de jeux de 30 m2 avec paquet au sol, charpente apparente.

La toiture et la charpente ont été entièrement refaites récemment.

Les vendeurs déclarent que la maison dispose d’un assainissement individuel.

La maison est équipée d’un poêle suédois (à air pulsé).

Une belle terrasse dallée en pierre naturelle borde la maison.

Piscine 9,5 m x 4,5 m – Profondeur 1,80 m.

Le liner et la couverture roulante électrique sont neufs.

GRANGE

  • Grange 1 de 45 m2 avec terre battue au sol, charpente magnifique.
  • Grange 2 de 60 m2 avec bétonna sol, belle charpente.

Possibilité de créer un étage.

Taxe foncière de 2215 €/an.

Situer la propriété

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