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5 Chambres

5 Salle de bains

1 Garage

Superficie: 250 m2

Terrain: 230000 m2

DEMEURE DE CHARME & SES TROIS GÎTES ORNÉS D’UN LAC.

Beaumont-du-Périgord

Réf. :

 0444

A vendre

575,000€

Description

Ensemble somptueux au coeur de 23 hectares de prairies et de bois aux trésors champignonesques impressionnants. Un lac poissonneux à souhait orné de saules pleureurs majestueux, cette propriété au charme fou allie tous les atouts d’une vie paisible et ressourçante à la campagne. La demeure principale propose des pièces spacieuses et lumineuses. Une immense grange est composée d’une vaste pièce de stockage et de 3 boxes à chevaux avec accès direct aux pâtures appétissantes.  Plus loin sur la propriété, trois gîtes ravissants accueilleront confortablement les hôtes. La piscine couverte 11×5 complète parfaitement ce paysage paradisiaque.

CHARME & SÉRÉNITÉ définissent en deux mots le lieu.

MAISON

Rez-de-chaussée :

  • Cuisine de 26,60 m2 avec carrelage au sol, accès au jardin.
  • Salon de 38 m2 avec parquet au sol, cheminée, poutres apparentes, accès jardin.
  • Chambre de 21,50 m2 avec parquet au sol, poutres apparentes.
  • Salle d’eau de 5,40 m2 avec carrelage au sol, douche, vasque, sèche serviette, wc.
  • Chambre en suite de 18,46 m2 avec parquet au sol, grands placards, poutres apparentes,…
  • Salle d’eau avec douche et vasque.
  • Débarras de 4,30 m2 avec carrelage au sol.

1er étage :

  • Grenier aménageable avec plancher au sol, fenêtres en double vitrage, arrivées d’eau installées, charpente apparente.

GÎTE 1

– Salon/Cuisine de 22 m2 avec carrelage au sol, accès terrasse privative, cheminée, poutres apparentes.

– Chambre en suite de 22,33 m2 avec parquet au sol, placards,…

  • Salle d’eau avec douche, vasque, wc.

GÎTE 2

  • Cuisine/Salon de 25,90 m2 avec carrelage au sol, accès terrasse privative, poutres apparentes.
  • Chambre en suite de 32 m2 avec parquet au sol, charpente apparente,…
  • Salle d’eau avec vasque, douche, wc, placards.

GÎTE 3

  • Studio de 28,50 m2 avec carrelage au sol, accès terrasse privative, kitchenette, salon,…
  • Salle d’eau avec douche, vasque, wc.

GRANGE

  • Grange en pierre avec terre battue au sol de 130 m2 avec une mezzanine.
  • 3 boxes à chevaux donnant sur les prairies.

La propriété dispose d’un chauffage central au fuel et d’une chaudière à bois.

Des convecteurs électriques sont installés dans les gîtes.

Les vendeurs déclarent que la propriété dispose de deux assainissements individuels.

Taxe foncière de 1473€/an.

Diagnostics…

Situer la propriété

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