DEMEURE D’ARTISTE & DÉPENDANCE / SOUS COMPROMIS

Étonnante propriété restaurée avec beaucoup de soin en bordure d’un hameau paisible de ravissantes  maisons typiques du Périgord. Spacieuse et lumineuse, l’accent est mis sur les ouvertures généreuses, l’économie d’énergie. Fonctionnelle et particulièrement bien équipée, cette charmante demeure allie originalité & authenticité. Un grand jardin de 11665 m2 ouvert sur une jolie vue campagne est agrémenté d’un puits alimenté par une source. En plus, une vieille & adorable maison en pierre  peut être rénovée pour accueillir les hôtes.

MAISON

Rez-de-chaussée :

• Cuisine/Salle à manger de 37,70 m2 avec dallage au sol, grandes fenêtres, accès terrasse, aménagée et équipée d’une gazinière type piano, hotte aspirante, four, four micro-ondes, poêle à bois, poutres apparentes.
• Arrière-cuisine de 10,50 m2 avec pavage au sol, four à pain.
• Atelier/Salon/Chambre de 57,20 m2 avec carrelage au sol, charpente apparente, accès extérieur.
• Entrée de 17,90 m2 avec carrelage au sol, poutres apparentes.
• Salon de 35,41 m2 avec carrelage au sol, cheminée équipée d’un poêle à bois, poêle à granulés, poutres apparentes.
• Boudoir/Salon de 14,56 m2 avec carrelage au sol, poutres apparentes, accès extérieur.
• Salle d’eau/Buanderie de 14,34 m2 avec carrelage au sol, douche italienne, vasque, wc, sèche serviette, accès jardin.
• Chambre de 14,36 m2 avec carrelage au sol, placards.

1er étage :

• Palier/Salon de 15 m2 avec carrelage au sol, poutres apparentes.
• Chambre de 33 m2 avec carrelage au sol, poutres apparentes, cheminée.
• Dressing de 10,42 m2 avec carrelage au sol.
• Salle d’eau de 15 m2 avec douche italienne, vasque, sèche serviette.

2ème étage :

• Grenier.

La maison dispose d’un chauffage central au gaz avec citerne enterrée – chaudière Brotje Heizung, poêle à bois, poêle à granulés.

Toutes les menuiseries sont en double vitrage aluminium.

Excellente isolation-tous les murs sont doublés.

DÉPENDANCES :

• Jolie petite maison en pierre à restaurer.
• Bûcher.
• 2 anciennes porcheries.

Les vendeurs déclarent que la maison dispose d’un assainissement individuel.

Taxe foncière de 1032 €/an.

Diagnostics…