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3 Chambres

3 Salle de bains

1 Garage

Superficie: 220 m2

Terrain: 13502 m2

DU CHARME & UNE VUE : SUPERBE !

Lalinde

Réf. :

 0428

A vendre

449,000€

Description

Propriété chic et spacieuse à la restauration très soignée où confort, lumière, charme ne font aucun doute. Un intérieur contemporain ponctué d’éléments de caractère façonnent élégamment cette demeure ouverte sur la nature. Des terrasses suspendues offrent des vues somptueuses sur la vallée de la Dordogne. L’espace détente composé d’une piscine à débordement bordée d’une grande plage aux accents exotiques. Un parc de 1,3 hectare paysagé d’allées de buis, de lavandes pastel, de cyprès, de palmiers, bananiers,.. En campagne, à deux minutes de toutes les commodités.

La propriété propose toutes les options pour une vie paisible & ressourçante : vue, agréables pièces à vivre, grandes baies vitrées pour une clarté naturelle généreuse, prestations de qualité (géothermie, cuisine professionnelle,…), piscine, calme, nature,… Proche de tout.

MAISON

Rez-de-chaussée :

  • Entrée de 8,28 m2 avec carrelage au sol, ouverte sur salon et cuisine.
  • Salon de 32,36 m2 avec carrelage au sol, cheminée insert, baies vitrées à galandage donnant sur terrasse.
  • Cuisine de 28, 55 m2 avec carrelage au sol, aménagée et équipée de hotte aspirante, four, four à vapeur, plaques de cuisson, plaques wok, frigo, cave à vin, … porte fenêtre à galandage donnant sur une terrasse couverte par un store.
  • Chambre de11,12 m2 avec parquet au sol, placards.
  • Salle d’eau de 3,40 m2 avec carrelage au sol, doucha italienne, vasque, wc, sèche-serviettes.
  • Dégagement de 2 m2 avec carrelage au sol.

1er étage :

  • Chambre de 22,46 m2 avec parquet au sol.
  • Chambre de 20 m2 avec parquet au sol, grands placards.
  • Wc avec carrelage au sol.
  • Salle d’eau de 9,64 m2 avec carrelage mosaïque, douche, double vasque, placards.
  • Débarras de 4,75 m2.
  • Dégagement de 8 m2 avec parquet au sol.

Sous-sol :

  • Buanderie de 10,98 m2 avec carrelage au sol.
  • Pièce de 21,55 m2 avec carrelage au sol.
  • Bureau de 12,16 m2 avec carrelage au sol, accès jardin.
  • Dégagement de 12 m2 avec carrelage au sol.
  • Salle d’eau de 3 m2 avec carrelage au sol, douche, vasque, wc.
  • Cave à vin de 15,50 m2.
  • Cellier de 6,28 m2 avec accès jardin.
  • Garage.

DÉPENDANCES 

  • Chaufferie de 30,40 m2 avec béton au sol. Chaudière pompe à chaleur par géothermie.
  • Appentis couvert faisant office de terrasse couverte.
  • Petit garage de 21 m2 avec béton au sol : pratique pour garer les tracteurs et outillage de jardin.
  • Appentis pour le stockage du bois.

La maison est équipée d’un chauffage très performant et économique à géothermie et d’un insert.

Une superbe piscine à débordement au sel bordée d’une plage et de plantations exotiques luxuriantes.

Toutes les menuiseries sont en double vitrage.

Isolation maximum pour cette demeure ultra confortable.

Un portail électrifié clos la propriété.

Les vendeurs déclarent que la maison dispose d’un assainissement individuel.

Taxe foncière de 2600 € (incluant les ordures ménagères).

Diagnostiques…

Situer la propriété

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